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下面附上一則新聞讓大家了解時事



賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬經典元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。

柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。

大安尚御在20新上市08年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。

據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,68暢銷8萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。

 

 

 

 

工商時報【林憲祥╱高雄報導】

鋼市歡喜迎新年。伴隨鋼市榮景持續，碳鋼業龍頭中鋼因第一季內外銷接單早已滿檔，且為因應106年10月起的三號高爐大修，中鋼必須及早備鋼150萬公噸，使得中鋼供料吃緊，為滿足下游廠商需求，中鋼決定，農曆過年6天假期，所有的上下游產線，全面維持正常運作，同樣所有輪班人員，也全面停止輪休，產線開工率優於去年。

此外，隨著中鋼產線全面上膛下，下游包括中鴻、燁輝、盛餘等相關廠商，也因第一季內外銷接單順暢，將跟著維持產線全面不打烊。

時序很快由2016年進入2017年，展望新的一年，中鋼董事長翁朝棟表示，雖然近日來大陸一些鋼鐵原料和流通行情稍有回檔，但他認為，這是市場正常的調節現象，對上半年鋼拍賣市前景，仍然抱持審慎樂觀的態度，即市場還沒有出現負面消息，仍持續朝「正面、樂觀」方向前進，這與大陸展現去產能的決心有關。

但對於最近國際煤、鐵礦原料行情大漲，包括日本新日鐵和澳洲礦商簽訂的106年第一季焦煤合約價達到285美元、季增42.5％，翁朝棟指出，這波原料成本漲幅實在太高了，激增高爐廠的煉鋼成本，因此新的一年，如何降低生產成本，成為公司上下最大的挑戰。

對於接單方面，中鋼新任業務副總經理李新民表示，在鋼市還是呈現正面的榮景下，該公司第一季內外銷接單順暢，早已接滿單季規劃目標量328萬公噸，雖然有些下游客戶希望能增加訂單量，但接下來，馬上將於10月份面臨3號高爐大修，時間長達5個多月，期間必須提早備鋼，估計需要150萬公噸的鋼胚，來因應下游的供料，因此在整體供料吃緊下，該公司不敢貿然超接訂單。

為此，據指出，中鋼農曆春節6天假期裡，除了少部份電控設備必須緊急維修外，其它包括4座高爐爐和中龍的2座高爐廠、所有的煉鋼廠、軋鋼產線都全面維持正常生產，此情況與105年農曆過年假期，有部份下游產線停工，讓相關員工返鄉休假過年，迥然不同。

中鴻也表示，該公司為因應下游提料，除了熱軋廠提早停爐歲修，將於1月9日完工啟用，加入生產行列，因此包括熱軋、冷軋及鍍鋅產線，將於過年期間維持正常運作。

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